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【結婚買樓上車】結婚買樓定租屋好? | 買樓定租屋的3大考慮因素及開支一覽

結婚買樓生仔,似乎係人生必經階段。每對新婚夫婦都希望婚後能夠有自己的小天地過二人世界。然而面對著高昂的樓價,究竟買樓上車好定係租屋住好呢?

結婚、買樓、生仔,似乎好似係人生必經階段。每對新婚夫婦都希望婚後能夠有自己的小天地,過二人世界。然而面對著現實的高昂樓價,再加上結婚都動用了不少積蓄的情況下,究竟買樓上車好定係租屋住好呢?以下將會分享一下當中的考慮因素及一覽買樓做業主同租屋的開支。

買樓定租屋的3大考慮因素:

【結婚買樓上車】結婚買樓定租屋好? | 買樓定租屋的3大考慮因素及開支一覽  1. 負擔供樓能力 除了要預備首期及傢俬裝

1. 負擔供樓能力

除了要預備首期及傢俬裝修之外,最重要的是要通過「按揭批核」的壓力測試,確認有能力每月供款,才會批准樓宇按揭放貸。另外,更要考慮日常開支及日後的樓宇維修費用。

【結婚買樓上車】結婚買樓定租屋好? | 買樓定租屋的3大考慮因素及開支一覽  2. 買樓的投資價值  買樓可以有屬於自己

2. 買樓的投資價值

買樓可以有屬於自己的安樂窩,但要付出一大筆首期;租樓就可以留筆錢旁身,但又好似幫人供樓! 投資角度來看,租樓是沒有任何投資價值,但租樓的話使用金錢的靈活度較高。而買樓所付出的首期及每月供款額更可視作為長遠投資。

【結婚買樓上車】結婚買樓定租屋好? | 買樓定租屋的3大考慮因素及開支一覽  3. 工作的穩定性 如果收入未必穩定,轉工

3. 工作的穩定性

如果收入未必穩定,轉工機會大.選擇置業的話建議最好預留一筆款項,例如相等於6個月的按揭供款額,一旦轉工甚至失業,亦無需面臨斷供。如不想因供樓而帶來太大壓力的話,可以考慮以租代買。

【結婚買樓上車】結婚買樓定租屋好? | 買樓定租屋的3大考慮因素及開支一覽  買樓及租樓的開支一覽 建議決定買樓之前,可

買樓及租樓的開支一覽

建議決定買樓之前,可以預先做好開支預算。除了考慮首期之外,更要考慮每月的經常性開支。

  1. 單次開支 – 如: 首期/按金及上期丶地產經紀佣金丶傢俬丶裝修丶電器等等
  2. 經常性開支 – 如:每月供樓款項/租金丶管理費丶水電煤費用等等
  3. 非經常性開支 – 如:樓宇維修

資料提供:投資者及理財教育委員會

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